ZT:加澳星港 下波房市泡沬熱區

加澳星港 下波房市泡沬熱區

時間：2013-10-29 23:05

已開發國家的房地產價格已自2008年金融危機後的崩盤回升，這雖然代表經濟好轉，但經濟學家擔心有幾個地區可能出現新泡沫。

以色列、加拿大、挪威、比利時、澳洲、杜拜、香港、倫敦和新加坡，都讓專家感到憂慮。以色列房價自2009年來大漲近40%，挪威和瑞士同期間的漲幅分別為近30%和逾20%。

民眾貸款買房相對容易，助長了房市榮景。包括美國聯準會（Fed）和歐洲央行（ECB）在內的各國央行大印鈔票支撐金融市場，使銀行有更多信貸可提供給消費者，而且因為許多國家利率處於歷史低檔，貸款成本變得更低廉。

全球房屋仲介商Knight Frank公司合夥人貝利說：「利率這麼低，一定有太多錢被配置到可抵押貸款的資產上。」

高盛集團（Goldman Sachs）經濟學家指出，大部分房市榮景雖可能持續至2014年，但2015年可能看到某些泡沫破裂。

部分國家已開始採取調控房價的行動。根據Demographia調查，香港房價去年漲至平均年薪的13倍，已成為全球最難以負擔的城市。中國政府為打房，將逾港幣200萬元（25.8萬美元）房地產交易的印花稅提高一倍。新加坡政府則根據借款人所得設定房貸上限。

高盛的研究顯示，實質房價增值愈快的國家，未來五年愈可能下跌。因此，以色列、德國和瑞士的房市最可能大跌。但把房價對房租比納入考慮，比利時、芬蘭、挪威和加拿大房市看來最危險。

要找出哪些房市泡沫可能在升息時破裂，須詳細檢視各國供需狀況。根據高盛的估計，房屋營建高峰通常在房價觸頂後的兩年內出現。

ZT: 《暴戾中國》--大動盪即將來臨

時間已經到了。

中國權貴集團製造的巨大的社會貧富差距，中宣部用謊言製造的社會道德“黑洞”，中共用超越法西斯的方式製造的對全中國的維穩控制，開始得到了報應------

整個中國社會，彌漫著暴戾之氣，絕望無助的老百姓開始用奇奇怪怪的方式，對政府、對社會進行發洩和報復：有的是公開自殘，有的是製造爆炸案，有的是行凶殺人……每天我們都聽到各種突破人們想像力和承受力的警訊。

所有這一切，僅僅只是萌芽而已。

只要中共拒絕憲政變革、拒絕民主法治，中國就將陷於一場規模和烈度都遠遠超過蘇聯、埃及的大動亂之中

ZT: 尼亚加拉（Niagara ）大瀑布

美国境内的“小瀑布”，其实也很大（瀑布宽323米，落差52米，占流量的6%），只不过和加拿大境内的相比就小啦！生不逢地呀：



加拿大境内的马蹄形大瀑布，宽792米，落差58米，占流量的94%：

汪洋中的一条小船勇敢地冲向大瀑布，其实到了近前啥也看不见，只顾着在雷鸣的瀑布水中护着自己的相机啦，还是距离美呀！

咱们住在这其中之一瀑布边宾馆的顶层房间，从落地大玻璃窗就可以看见大瀑布。那个圆形建筑的顶层是个可360度旋转的餐厅：

这是马蹄形瀑布的上游，没有下落前多温柔呀：

咱们也开始上船向大瀑布冲去啦：

瀑布的水雾里有一条通向天堂的七彩之路，但是等咱们的船到达时就隐去了：

从咱们的宾馆房间里拍的瀑布夜景，太激动了，手一发抖，就给照朦胧啦：

第二天清晨继续努力，拍下朝霞里的大瀑布美景：







从地道穿过去里和大瀑布近距离接触，体验着大瀑布的体和声：

从360度旋转餐厅上鸟瞰小城风光：

和夜幕初降中的大瀑布：

美国境内的瀑布和小城夜景：

连接着美加两国的桥梁，据说是过来容易过去难：

两个瀑布间的小岛：

激光装点下的大瀑布美丽的倩影：



大瀑布可美丽啦！快去亲身体验吧！
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ZT: 人口普查揭秘：加拿大百里挑一有钱人 年入19万

人口普查揭秘：加拿大百里挑一有钱人 年入19万

加拿大家园 iask.ca 2013-09-11 20:00 来源: RCI 作者: 吴薇

加拿大统计局：谁是百里挑一的加拿大有钱人？

加拿大统计局终于公布了拖延数周的2011年全国家庭调查的最后一部分内容。根据调查结果，如果你在这一年的税前收入超过了19万1千加元，你就是加拿大百里挑一的有钱人了，也就是说，位于全体加拿大人中收入最高的1%塔尖。加拿大统计局的调查第一次提供了关于这个群体的职业、学历和居住地的详细信息。

191000加元只是百分之一塔尖的门槛收入。这个群体的年平均收入是38万1千加元，比余下的90%加拿大人的年平均收入（28000加元）高将近13倍。

他们是谁？

他们中的80%是男性，60%的年龄在45岁到64岁之间，将近三分之二的人住在安大略省和阿尔伯塔省。从城市来说，全城有超过两万人属于百分之一塔尖的城市为多伦多，蒙特利尔，卡尔加里和温哥华。多伦多是遥遥领先的富人之都，有73775人属于这个群体，比第二名蒙特利尔市高出四万多人。但是他们仅占多伦多总人口的1.6%。卡尔加里虽然在人数上以一千多人的差距屈居第三，但是在和总人口的比例上却是全国榜首（2.9%）。

读书有用还是无用？ 56.ca,加拿大家园

在所有15岁以上的加拿大人中，大约五分之一的人拥有大学学历。而在百分之一塔尖上，超过三分之二的人拥有大学学历。在余下的三分之一里，大部分人也有某种专科文凭。只有3%的人没有任何教育证书或文凭。但是他们的收入却高过塔尖上其他受过更好教育的人。

在百分之一群体中，没有高中毕业证书的人的年平均收入为405100加元，而拥有大学学历的人的年平均收入为387800加元。最常见的大学就读专业是商业（29.2%），健康（14.5%）和工程（11.4%）。具体说来，医学、牙医、兽医和法律专业的人在这个群体里比例最高。

这个群体中的绝大部分人从事的职业可以被归为五大类：管理（38.8%），健康（14.3%），商业、金融和行政（13.7%），法律，社区和政府服务（11%），科技（9.9%）。

加拿大工薪阶层的收入状况 本 文 来 自 家园网 IASK.CA

全职工薪阶层在2011年的平均收入为50699加元。但是有色少数族裔全职工薪人士的年平均收入为45128加元，第一民族更低一些，为41684加元。

从地区上来看，全职年薪最高的是北方三地区，均超过6万加元。努纳武特为77130加元，西北地区为73667加元，育空地区为60124加元。 加拿大 家园网

这次全国家庭普查的结果表明加拿大对自然资源的依赖有增无减。除北方三地区外，加拿大全职年薪最高的省份是阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和纽芬兰省，都是能源工业发达的省份。 加 拿 大 家 园 网

从城市来看，全职年薪最高的城市依次为卡尔加里，渥太华-加蒂诺，埃德蒙顿，里贾纳，多伦多和温哥华。

从家庭收入来说，地处油砂矿的阿尔伯塔省麦克穆雷堡最高，达到188782加元。和上一次全国家庭普查时相比，加拿大全国的家庭平均收入增加了6%，而麦克穆雷堡拜油砂矿所赐，增加了33%之多。

拥有房子的代价 I A S K

69%的加拿大家庭拥有自己的住房，但是其中超过一半没有还清房贷，超过四分之一花在住房上的钱（房贷、地税及其他费用）超过收入的30%。

多伦多是全国各地住房最昂贵的城市，平均每月要付1366加元。魁北克省的三河市仅需付697加元，为全国城市中最低。 本 文 来 自 家 园 网

调查的准确程度

和以往不同的是，加拿大统计局的这次全国家庭调查并不是强制性的。联邦政府表示，这是为了尊重加拿大人的个人隐私。加拿大统计局寄出了450万份调查表，有大约三分之一的收到表格的家庭没有回复。

一些经济学家担心调查的自愿性质可能影响结果的准确性，尤其是涉及新移民、原住民和低收入家庭的统计结果。因为这三类家庭中不愿意接受调查的比例相对来说较高。